Projet de villas moderne à vendre sur plan située à 10 km de Marrakech sur la route de l'Ourika sur 1ha de terrain.


Il s’agira d'n domaine exclusif composé de 6 villas haut de gamme, surveillance 24h/24 et 7j/7.

À l'entrée du domaine se trouvera une loge de gardien avec portail automatique, local technique, local poubelles, parking pour invités et un mini parc pour enfants.

Le projet comprend techniquement une mini station d'épuration TASFIA, une voie de circulation interne de 12m de large éclairée par des réverbères LED design, un accès goudronné de 300m.


Les villas seront conçues et d'une superficie de 530m2 à 580m2 de surface habitable, sur des terrains de 1300m2 à 1700m2 et seront construite sur un délai de réalisation entre 12 et 15 mois.

Les paiement échelonnés selon l'avancement des travaux (Garantie de Parfait Achèvement, Garantie Biennale et Garantie Décennale).

Nous vous proposons de voir le détails du cahier des charges ci après :

Constructions parasismiques conformes aux normes RPS2000.
Utilisation de béton de qualité de la centrale Béton MENARA.
Ferraillages et coffrages validés par un BET et un bureau de contrôle.
Murs périphériques en briques rouges isotherm avec isolation en laine de roche.
Étanchéité des toitures terrasses et piscine de 14x6m à débordement.

Carrelage grès cérame rectifié 60x120 cm ou 100x100 cm au rez-de-chaussée.
Marbre dans les salles de bain et parquet à grandes lames à l'étage.
Plâtre enduit lissé sur murs et plafonds avec joints creux et bandeaux LED.

Plafonds blancs en trois couches.
Murs avec trois couches de peinture aux teintes variées (beige, cappuccino, brun, caramel et blanc).

Portes et dressings en finition noyer ou hêtre.
Meubles sous vasques en finition noyer ou hêtre dans les salles de bain.

Double vitrage avec isolation thermique et phonique.
Profilés aluminium dernière génération pour une haute performance énergétique.

Marches suspendues en finition noyer ou hêtre avec garde-corps en verre et éclairage LED.

Distribution par réseau de tubes multicouches en polyéthylène réticulé.
Chauffe-eau solaire thermodynamique.

Pompe à chaleur inverter réversible gainable dans toute la villa avec zones indépendantes (marque DAIKIN).

Panneaux photovoltaïques de dernière génération avec ou sans batterie de stockage. (Option).

Réseau de câblage protégé avec équipements de marque LEGRAND.

Alarme périphérique intérieure avec vidéosurveillance.
Portail d'entrée automatique avec digicode et vidéo.

WC suspendus, robinetterie et mitigeurs de marque GROHE ou ROCA.
Vasques et baignoires ilot (x2 pour les villas 5 suites).

Cuisine équipée avec îlot central en marbre.
Buanderie entièrement meublée avec accès indépendant.

Jardin clos et paysagé avec orangers, citronniers, palmiers, bougainvilliers, cyprès et bambous.
Gazon avec arrosage automatique (gazon synthétique en option).
Coin désertique avec graviers, galets, plantes du désert et cactus.

Suivi de chantier :

Surveillance étroite par un conducteur de travaux, l'architecte, un bureau d'études techniques et un bureau de contrôle.
Rapport bimensuel de suivi de chantier avec photos et vidéos.