Superbe villa, en cours de finition, se situe dans un environnement privilégié, au cœur d'un golf en plein développement à Marrakech, offrant un cadre de vie unique et paisible. Conçue dans un style contemporain et raffiné, elle allie confort moderne, matériaux haut de gamme et technologies innovantes pour répondre aux exigences les plus élevées.

D’une superficie de 476 m2 habitable et d’une terrain de 745 m2 bénéficiant d’une jouissance privative de 300 m2 idéale pour profiter du jardin, tout en préservant une intimité totale grâce à son emplacement stratégique et ses aménagements extérieurs.

Composition de la Villa :

* Chambres : 5 chambres spacieuses, avec salle de bain privative et dressing dont une suite parentale.
* Cuisine : Cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, ouverte sur un salon lumineux et un coin repas.
* Buanderie : Un espace dédié pour le linge, pratique et fonctionnel.
* Chambre de service : Une chambre supplémentaire pour le personnel ou pour un usage polyvalent.

Caractéristiques Techniques et Matériaux :

* Revêtement : Carreaux grand format de 120x120 cm apportant une esthétique épurée et élégante à l'ensemble des espaces intérieurs.
* Isolation : Double cloison de 45 cm avec vide intérieur pour une isolation phonique et thermique optimale, assurant une parfaite tranquillité et un confort thermique tout au long de l'année.
* Chauffe-eau solaire : Système de production d'eau chaude respectueux de l'environnement, assurant une gestion énergétique plus verte et plus économique.
* Double vitrage à gaze : Fenêtres à double vitrage renforcé pour une isolation thermique et phonique renforcée, avec un gaz isolant pour maximiser l'efficacité énergétique.
* Climatisation : Système de climatisation centralisée réversible Inverter (marque Carrier) pour un confort climatique idéal en toutes saisons.
* Stores électriques : Stores extrudés en aluminium au rez-de-chaussée pour une gestion optimale de la lumière et de l'intimité, avec des stores en mousse à l'étage.


Extérieurs :


* Piscine chauffée : Magnifique piscine à débordement chauffée, revêtue de pierres de Bali pour une touche d'exotisme et de luxe.
* Espaces extérieurs soignés avec travertin et bardage en fer noir qui donne à la villa une finition moderne et intemporelle, en parfaite harmonie avec le design général.

Laissez-vous séduire par cette villa d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie luxueux, alliant confort, modernité et respect de l'environnement. Idéale pour ceux qui recherchent un bien haut de gamme dans un cadre naturel, tout en étant à proximité des principales commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’information.