La Villa Yuna est une villa à la vente à Marrakech
Villa Yuna - villa à la vente à Marrakech
Splendide villa de style mixte, idéale pour une maison d'hôtes, nichée dans un parc arboré sur la route de l'Ourika, à seulement 25 minutes du centre-ville de Marrakech.
Caractéristiques de la Villa
- Localisation : Route de l'Ourika, orientation plein sud, offrant un cadre paisible avec vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas.
- Superficie :
terrain : 9 550 m² de parc engazonné et arboré, agrémenté de divers arbres fruitiers (orangers, amandiers, pêchers, bananiers, oliviers, etc.).
- Superficie habitable : 500 m².
Aménagements du Bâtiment Principal
Rez-de-chaussée :
- Salon avec cheminée.
- Salon européen avec bibliothèque.
- Salon marocain chic.
- Salle à manger.
- Cuisine entièrement équipée.
- Bureau.
- Chambre avec salle de bain et placards.
1er Étage :
- Deux grandes chambres avec salles de bain, climatisation réversible, dressings, et grande terrasse offrant une vue magnifique sur les montagnes de l’Atlas.
Pavillon Annexe
- Suites : Deux suites de 35 m², chacune avec salle de bain et climatisation réversible.
- Salon indépendant.
Espaces Extérieurs et Installations
- Piscine : 8 m x 6 m, équipée de transats.
- Bain à remous : 3 m x 3,5 m.
- Jardin :Aménagé avec un pool house, salon extérieur et salle à manger extérieure, et une tente berbère.
- Hammam traditionnel.
Installations Techniques
- Climatisation réversible dans toutes les pièces.
- Local technique avec chaudière, 2 bâches à eau.
- Forage de 150 m (pompe à 100 m)
- Ondulateur de phase de 60 KVA et ransformateur de 250 KVA.
- Chambres de service : Trois chambres avec 2 salles de bain.
- Garage et parking privé.
Atouts et Conditions de Vente
- Statut juridique : Villa titrée et autorisée en tant que « Maison d'hôtes. »
- Ambiance : Atmosphère de sérénité totale avec vue imprenable sur l’Atlas.
- Bien vendu meublé (avec quelques objets personnels exclus)
Cette villa représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux souhaitant développer une activité de maison d’hôtes ou simplement profiter d’un cadre de vie paisible et luxueux aux portes de Marrakech.
